Marcela Saban
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Los valores tradicionales, como la confiabilidad y la responsabilidad, son la base de mi trabajo. La satisfacción de mis clientes es el resultado del conocimiento y experiencia que he adquirido a lo largo de los años. La responsabilidad y el respeto por ellos, garantizan que ofrezco servicios de intermediación con una calidad constante. Me comprometo a ayudar en todos los servicios de intermediación inmobiliaria. Mi trabajo se distingue por la confiabilidad y responsabilidad. Estas dos características están profundamente arraigadas en mí. Mis clientes se benefician enormemente gracias a la excelente red de contactos de los agentes inmobiliarios de la región. Marcela Saban, REALTOR® Asesora en Bienes Raíces MVCS PN-6878, ASPAI-595, NRDS-061326234 RUC 10102750166 celular: +51 992 590 230
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10 Marcela Saban - Propiedades e inmuebles en Perú

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S/ 2,822,400 · USD 840,000

S/ 4,500 Mantenimiento

552 m² tot.6 estac.

Avenida Canaval y Moreyra

San Isidro, Lima

. (ver video, pulsa en el icono correspondiente a una cámara que está sobre el cuadro de las fotos) Venta oficina. us$ 840, 000. 00 dólares. (no incluye los 6 estacionamientos, se reciben propuestas) Venta cocheras. us$ 90, 000. 00 dólares las 6 cocheras. (se reciben propuestas) Área. 552. 58m2. El edificio se construyó en el año 1984 sin embargo, en el año 2020 se cambió todo el muro cortina que rodea el edificio y la recepción/lobby del edificio se remodeló completamente. Construcción antisísmica, sistema contra incendios, 2 escaleras amplias de salida de emergencia. Todas las oficinas tienen vista panorámica de la ciudad. Video vigilancia y seguridad privada las 24 horas del día durante todo el año. El edificio cuenta con el Certificado itse de las zonas comunes: ingreso, escaleras, sótanos. Ubicado en pleno Centro Financiero de San Isidro, rodeado de todo tipo de puntos comerciales tales como bancos, restaurantes, tiendas por departamentos, farmacias, etc. Oficina en el piso 14, está compuesta por 2 secciones: la principal es el área administrativa y la secundaria es un moderno lounge. Área administrativa. - Recepción, - 10 oficinas privadas, - 2 salas de conferencias y/o gerencia con 1 baño incorporado cada una, - Área central en donde se puede acondicionar más de 5 cubículos/estaciones de trabajo, - 1 baño para mujeres, - 1 baño para varones, - Kitchenette con 1 baño incorporado. Lounge. - Amplia área con asiento empotrado y espacio para mesas independientes. - Barra. - Kitchenette. - Baño unisex. Mantenimiento: S/ 4, 500. 00 soles mensuales -aprox. - (incluye consumo de agua)

Super destacado

S/ 3,600 · USD 1,060

S/ 700 Mantenimiento

85 m² tot.2 dorm.2 baños1 estac.

Bolivar

Miraflores, Lima

. (ver video, pulsa en el icono correspondiente a una cámara que está sobre el cuadro de las fotos) Alquiler: S/ 3, 600. 00 soles mensuales. (se reciben propuestas) Edificio construído en el año 2015, moderno, con una excelente ubicación: a pasos de la avenida Larco, a pocas cuadras de Larcomar y por el otro lado al Parque Kennedy. Todo tipo de comercios a la mano: farmacias, restaurantes, agencias bancarias, entre otros. Tiene vigilancia las 24 horas del día durante todo el año, son 2 departamentos por piso; tiene ascensor para ingresar a la cochera. El departamento tiene 1 estacionamiento paralelo. A pesar de que el departamento es con vista interna, tiene un excelente ingreso de luz y ventilación natural, teniendo además la ventaja de que los ruidos de las calles/avenidas aledañas no alcanzan al inmueble. Al departamento se ingresa directamente desde el ascensor, también tiene escalera de emergencia. Se encuentra amueblado únicamente con la línea blanca: estufa a gas, horno, lavadora, secadora y microondas. En un sólo ambiente, de buen tamaño, tenemos de manera integrada la sala, comedor y cocina, esta última tiene un tablero amplio de granito así como muebles altos y bajos. En el pasillo de distribución, dentro de un closet, tenemos la lavadora, secadora, terma y lavadero; más adelante está el baño completo para el dormitorio secundario y para ser compartido con las visitas. El dormitorio secundario tiene un closet empotrado en la pared; una ventana de gran tamaño por lo que el ingreso de luz natural es excelente. El dormitorio principal tiene un walk-in closet y un baño completo incorporado, así como una ventana de buen tamaño. Mantenimiento: S/ 700. 00 soles mensuales (+/-) (incluye consumo de agua)

Super destacado

S/ 554,400 · USD 165,000

S/ 350 Mantenimiento

40 m² tot.1 dorm.1 baño1 estac.

El Sol Oeste

Barranco, Lima

. (ver video, pulsa en el icono correspondiente a una cámara que está sobre el cuadro de las fotos) Precio venta: us$ 165, 000 dólares. (se reciben propuestas) Área: 40. 68. Edificio construido en el 2016, acabados de primera calidad, moderno, ubicado frente a parque, a 3 cuadras del Malecón Paul Harris, a 2 del Estadio Chipoco, al mac y a pocas de bancos, supermercado, farmacias, restaurantes, entre otros negocios. Cuenta con portería y video vigilancia las 24 horas del día durante todo el año. Sistema de gas centralizado. Áreas comunes: piscina, parrilla, sauna, gimnasio, bar, centro de lavado, estacionamiento para bicicletas. El departamento tiene vista interna, lo que permite la ausencia del ruido vehicular de la avenida. Se encuentra amoblado y equipado. En el sótano tiene un estacionamiento paralelo. Ingresando tenemos, por un lado, el baño de visitas, y por el otro un closet en cuyo interior está la terma y la conexión necesaria para una lavadora o lavaseca. En un solo ambiente, el central, de manera integrada tenemos el kitchenette, sala y comedor que termina en un pequeño balcón. La kitchenette tiene muebles altos y bajos así como una encima a gas de 4 hornillas, horno y campana extractora. El dormitorio es amplio, vista interna, 2 closets empotrados de tamaño medio y 1 baño completo incorporado. Mantenimiento: S/ 350. 00 soles mensuales. (incl. Consumo de agua)

Destacado

S/ 1,327,200 · USD 395,000

S/ 520 Mantenimiento

167 m² tot.3 dorm.3 baños2 estac.

Calle Los Sauces

Orrantia, San Isidro

. (ver video, pulsa en el icono correspondiente a una cámara que está sobre el cuadro de las fotos) Precio de venta: us$ 395, 000. 00 dólares. (Incluye las cocheras, se reciben propuestas) Área: 167. 18m2. Edificio construido en el 2016, acabados de lujo, moderno, ubicado en una de las mejores zonas de San Isidro. Ubicado a pocas cuadras del Centro Comercial Camino Real, bancos, cines, entre otros negocios. Cuenta con portería las 24 horas del día durante todo el año, así como video vigilancia; tiene sistema de gas centralizado y cocheras para visitas. De manera integrada se tiene la sala, comedor y la sala familiar, toda esta área tiene vista a la ciudad, grandes ventanales en el frente lo que permite un excelente ingreso de luz y ventilación natural. Baño de visitas. En el lado del comedor hay una mampara que lo separa de una cómoda terraza, tamaño ideal incluso para tener una parrilla. Tiene 1 cochera lineal (2 automoviles, uno detrás del otro) ubicadas en el sótano. La cocina es cerrada, tiene muebles altos y bajo, encimera a gas, horno empotrado y campana extractora. Desde aquí se llega al área de servicio que consta de: lavandería, habitación de servicio con baño completo incorporado. Ingresando al área privada, siguiendo la sala familiar, hay un pequeño espacio para ser utilizado como escritorio si así se desea, luego, en el pasillo, encontraremos el ingreso a los 3 dormitorios, así como a 2 baños completos que corresponden a los 2 dormitorios secundarios. Cada dormitorio tiene amplio closet empotrado en la pared, 2 de ellos con vistas a la ciudad y 1 con vista interna. El dormitorio principal tiene el baño incorporado y los otros 2 los tiene en el pasillo. Mantenimiento: S/. 520. 00 soles mensuales. (incl. Consumo de agua)

Destacado

S/ 2,288,000

381 m² tot.11 dorm.12 baños

Cahuide

Miraflores, Lima

. (ver video, pulsa en el icono correspondiente a una cámara que está sobre el cuadro de las fotos) Precio de venta. S/ 2'288, 000. 00 soles. (se reciben propuestas) Ubicación: Santiago de Surco límite con Miraflores. Área terreno: 381. 33m2. Área Construida: 558. 40m2. Excelente ubicación, a pasos de hermoso parque, y a 2 cuadras de área comercial en donde se encuentran farmacias, restaurantes, bodegas, agencias bancarias, entre otros. En la zona hay presencia de serenos de la municipalidad de Miraflores y de Santiago de Surco por encontrarse ubicada justo en el límite de ambos distritos. Este inmueble es excelente para quienes desean tener un ingreso mensual sin tener que salir de casa ya que cuenta con 10 habitaciones, cada una con un baño completo incorporado y cuyo ingreso es completamente independiente al departamento principal de la vivienda que se encuentra en el primer piso. La casa cuenta con una cisterna de aproximadamente 10m3 de capacidad, instalación eléctrica trifásica, sistema de gas centralizado para el agua caliente. Primer piso (236. 38m2) Amplio ingreso hacia la puerta principal del departamento como hacia la puerta secundaria que lleva al segundo piso. Hay una cochera lineal (dos automóviles, uno detrás del otro), un pequeño almacén y un baño completo de servicio. El departamento cuenta con: - una amplia sala y comedor (separados) que se conectan con un hermoso patio interior, - Baño de visitas, - dormitorio principal tiene incorporado un walk-in closet y un baño completo, acceso al patio interior. - dormitorio secundario tiene closet de pared a pared y un baño completo en el hall de distribución, acceso al patio interior. - Cocina amplia con área para un comedor de diario, cuenta con muebles altos y bajos, - lavandería, - Amplio patio con área de parrilla. Segundo piso (193. 73m2) Amplio pasillo que permite un excelente ingreso de luz y ventilación natural a todo el piso. En este piso encontramos 6 habitaciones, cada una de ellas cuenta con un baño completo incorporado y una pequeña área habilitada como kitchenette. Tercer piso (128. 39m2) En el pasillo de distribución, hay una sala de descanso y una lavandería, depósito y 1 baño completo. En este piso tenemos 4 habitaciones, cada una de ellas tiene un baño completo y área de kitchenette incorporado. Desde este piso se tiene acceso al ático que tiene la casa, ideal para utilizarlo como almacén. Parametros como terreno. Zonificación: rdb. Área de tratamiento: iii-C1. Lote mínimo: 300m2. Frente mínimo: 10ml. Área libre: 35% Área mínima por unidad de vivienda: 120m2. Altura máximo: 4 pisos (13. 50ml)

Destacado

S/ 1,848,000 · USD 550,000

307 m² tot.5 dorm.4 baños

Jirón Fray Luis de León

San Borja, Lima

. (ver video, pulsa en el icono correspondiente a una cámara que está sobre el cuadro de las fotos) Precio de venta: us$ 550, 000. 00 dólares. (se reciben propuestas) Área de terreno: 307. 55m2. Área Construida: 409. 07m2. Zonificación: rdb, Residencial Densidad Baja. Características del terreno: Área del terreno: 307. 55m2. Frente: 12ml. Derecha: 25. 03ml. Izquierda: 25. 05ml. Fondo: 12. 56ml. Ubicada a pasos de la avenida Aviación, cerca de diversos comercios tales como: bancos, restaurantes, farmacias, etc. La casa en general requiere remodelación: pintura de paredes, muebles de la cocina y actualización de los sanitarios de la casa, terraza del 3er nivel, jardines, entre otros. Construida en el año 1971, sin embargo, el año 2009 se cambió todo el sistema de agua y desagüe, así como el sistema eléctrico. En la parte frontal tiene un amplio jardín en donde hay una cochera para 2 automóviles. La casa tiene 2 pisos más azotea. 1er piso (ac 160m2 + 40m2): Amplia sala y comedor con salida al jardín interior en donde hay una amplia sala de trabajo/entretenimiento, así como una edificación de 2 pisos en donde en cada 1 hay un dormitorio grande con 1 baño completo incorporado. Escritorio con vista al jardín interior y baño de visita. Cómoda cocina con área para comedor de diario. La cocina tiene salida al comedor y al patio interior, así como a la segunda salida (servicio) de la vivienda. 2do piso (ac 158m2 + 40m2): Pequeña sala de estar que lleva a los 3 dormitorios. El dormitorio principal, extremadamente amplio, tiene un baño completo incorporado, closet de madera de pared a pared y amplia ventana con vista a la calle. Los otros 2 dormitorios, los secundarios, tienen una amplia ventana hacia el jardín interior de la casa, closet de madera de pared a pared y ambos comparten un baño completo ubicado en el pasillo de distribución. Cada uno de estos 2 dormitorios son amplios, como para una cama de tamaño King y sus mesas de noche. 3er piso -azotea- (ac. 11. 70m2): Área completa de servicio: cuarto y baño completo, así como una lavandería y terraza.

S/ 1,512,000 · USD 450,000

S/ 1,000 Mantenimiento

181 m² tot.2 dorm.2 baños2 estac.

Avenida Dos de Mayo

San Isidro, Lima

. (ver video, pulsa en el icono correspondiente a una cámara que está sobre el cuadro de las fotos) Precio de venta: us$ 450, 000. 00 dólares. (incluye 2 cocheras y 1 deposito, se reciben propuestas) Área: Ocupada… 181. 53m2. Techada… 149. 98m2. Libre… 31. 55m2. Edificio en el año 2016 en excelente estado de conservación, como si tuviese tan sólo un par de meses de haber sido construido. Video vigilancia y conserjería las 24 horas del día durante todo el año. El edifico alberga 43 familias en total. Sistema centralizado de Gas (Solgas). Ascensor para discapacitados. Ubicado a 1 cuadra de la avenida Javier Prado Oeste por un lado y por el otro a unas cuadras del Real Plaza de Salaverry; en la misma avenida en donde está ubicado, se encuentra el supermercado Wong, Vivanda, agencias bancarias, restaurantes, entre otros comercios. Áreas comunes: - Piscina temperada. - Gimnasio. - Sala de juegos para niños. - Biblioteca. - Sala multi usos: reuniones, etc. - 3 jardines con muebles para reuniones casuales. El departamento está en el 1er piso del edificio y tiene 2 estacionamientos paralelos ubicados en el primero sótano y 1 deposito en el semisótano. Amplia sala-comedor con un pequeño balcón, vista a la calle. La pared que se encuentra en el espacio correspondiente al comedor está completamente por un espejo biselado. Baño de visita. La cocina es amplia, cerrada, con muebles altos y bajos de melamine así como una pequeña isla para ser utilizada como comedor de diario o mesa de trabajo. Desde este espacio se ingresa al área de servicio en donde está la lavandería, un baño completo y 1 dormitorio. Tiene terma a gas. De manera independiente tenemos la sala familiar con un amplio closet empotrado en la pared, desde esta sala se ingresa a cada uno de los 2 dormitorios que tiene el departamento. Cada dormitorio cuenta con 1 baño completo incorporado, el principal tiene un “walk-in closet” y el secundario un closet empotrado en la pared. Los 2 dormitorios tienen salida a una cómoda terraza. Mantenimiento: S/ 1, 000. 00 soles mensuales. (incl. Consumo de agua) Impuesto Predial 2025. S/ 1, 370. 00 soles, anual. Arbitrios Municipales. S/ 518. 00 soles, annual

S/ 7,056,000 · USD 2,100,000

501 m² tot.17 dorm.18 baños

Avenida 15 de Enero

Miraflores, Lima

. (ver video, pulsa en el icono correspondiente a una cámara que está sobre el cuadro de las fotos) Precio de venta: us$ 2´100, 000. 00 dólares. (se reciben propuestas) Área Terreno: 501. 75m2. Área construida: 1, 124. 77m2. Descripción: La casa se remodeló completamente en el año 2018, los trabajos realizados incluyeron: - reforzamiento de estructuras. - cambio total y re diseño de las redes de agua fría y caliente, desagüe, electricidad. - inclusión de red para wifi, - sistema de cámaras de cctv, - instalación de alarma, - Suministro de energía eléctrica trifásica. - tableros con llaves térmicas: uno por piso; entre otros. Ubicada a pasos del parque Reducto, cerca de la avenida Benavides y de la vía Expresa, acceso cercano a diferentes comercios como supermercados, farmacias, grifos, agencias bancarias, restaurantes, etc. La casa tiene 2 cocheras lineales, área de bombas de agua, cisterna, área de termo tanques, área de glp: batería 06 balones de gas de 100lbs., así como 17 dormitorios, cada uno con un baño completo y área de kitchenette incorporado y un departamento en el primer piso compuesto por: 2 salas, 1 comedor, 1 dormitorio con baño completo y walkin-closet incorporado, baño de visita, 2 patios, cocina y lavandería; El inmueble es ideal para quien desea tener un ingreso sin necesidad de vivir fuera de la vivienda ya que las 17 habitaciones se encuentran ubicadas entre el 2do y 3er piso de manera independiente dejando así́ el departamento del 1er piso completamente con acceso privado. El ingreso promedio que se obtiene por el alquiler de cada habitación es de us$ 450. 00 dólares mensuales. Datos técnicos: - sistema de agua caliente incluye 02 termo tanques de 200 litros cada uno y un sistema de recirculación programable. - sistema de agua fría cuenta con 02 bombas Pedrollo de 01 hp cada una junto con el sistema hidroneumático y su respectivo tablero. - sistema eléctrico conlleva tableros eléctricos sectorizados y con llaves termo magnéticas. - Cisterna. - Kitchenette de cada dormitorio: frigobar, microondas, horno eléctrico, hervidora eléctrica, olla arrocera, cafetera, vajilla. Sotano (122. 93m2): pasillo de servicio, ingreso/salida al departamento principal. Amplio Almacén (depósito) primer piso (336. 36m2): Ingresando tenemos un acogedor recibidor, y a desnivel (mezanine) una amplia sala de descanso y 1 dormitorio con baño completo incorporado. Al final del recibidor se encuentra la puerta de ingreso al departamento que tiene la casa, aquí nos encontramos con: - un bello corredor y patio interno estilo colonial, - Amplísima doble sala y estudio (u oficina), - Baño de visitas, - Comedor (separado de la sala) que se integra con una hermosa terraza con sol y sombra, - Cocina con muebles altos y bajos y comedor de diario, - Lavandería con tendal y zona de planchado, - baño de servicio, - Dormitorio principal con walk-in closet y baño completo incorporado, así́ como un amplio closet empotrado de pared a pared. Este dormitorio tiene además salida hacia el patio y también hacia la terraza. segundo piso (343. 74m2): Subiendo las escaleras no encontramos con un amplio pasillo de distribución en el que se encuentra una cómoda sala de descanso y: - 7 habitaciones, cada una de ellas cuenta con un baño completo y una kitchenette, equipada, incorporada. Todos los dormitorios están amoblados: closet de pared a pared, cama, mesa de noche y televisor. - 1 mini departamento comprendido por 1 dormitorio con baño incorporado, 1 comedor con kitchenette (podría ser un segundo dormitorio) y un baño completo ubicado al ingreso del departamento. - 1 pequeño depósito. Área común en este piso: Sala de planchado y baño de servicio. Tercer piso (327. 74m2): En el pasillo de distribución de este piso hay una pequeña área de escritorio como uso común. En este piso hay: - 8 habitaciones, cada una de ellas cuenta con un baño completo y una kitchenette equipada (incorporados). Todos los dormitorios están amoblados: closet de pared a pared, cama, mesa de noche y televisor. - 1 deposito desde el cual se tiene acceso al altillo y al techo de la casa. Área común: un comedor equipado con amplía mesa y sillas para reuniones, lavandería equipada con una lavadora y secadora a gas, zona de planchado. Altillo: depósito pequeño y acceso a la azotea del inmueble. Como terreno: Los linderos y medidas perimétricas del inmueble se han obtenido del Plano de Localización y Ubicación de la Conformidad de Obra de la última remodelación Ver datos: Frente: 15. 00 ml. Derecha: 31. 94 ml. Izquierda: 34. 96 ml. Fondo: 15. 50 ml. El inmueble se encuentra libre de todo tipo de carga y/o gravamen, todos los documentos están debidamente saneados.